深圳买房能直接落户？醒醒吧！血泪经验教你如何真正拿到深户

入户 2025年12月31日 08:56 3 唐老师

朋友突然问我：“听说在深圳买房就能落户口？真的假的？我预算600万，能一步到位吗？”

深圳买房能直接落户？醒醒吧！血泪经验教你如何真正拿到深户

我差点一口茶喷出来——这种误解，居然还在2023年流传！作为曾经被误导、后来终于靠积分“上岸”的过来人，必须把真相摊开说透：在深圳，买房≠送户口，这早就是过去式了！

一、深圳买房直接落户？早成历史尘埃！

2016年9月1日，深圳正式挥别“购房入户”政策。 从那天起，无论你买的是千万豪宅还是普通住宅，都不再附赠那张珍贵的深圳户口卡。可惜，直到现在，不少中介还在用“买房送户口”当诱饵忽悠人——这种话术，听见了赶紧捂紧钱包绕道走！

二、现在拿深户，靠的是这些“硬通货”

告别买房落户幻想，如今想扎根深圳，主流途径是这几条：

1. 人才引进（核准入户）： 这是最“爽快”的方式！只要学历或技能够硬，社保在缴状态，秒批落户！

学历型： 全日制大专（35岁以下）+深圳社保；全日制本科以上（45岁以下）+深圳社保——我身边几个朋友就是靠本科学历轻松上岸的。

技术型： 中专以上学历 + 高级职称（50岁以下）+深圳社保；高级技师（45岁以下）+深圳社保。

技能型： 紧缺类高级工（35岁以下）+3年深圳社保。

2. 积分入户（审批类）： 拼综合实力的时候到了！像打游戏攒经验值一样攒积分，每年名额有限，按分数高低“发牌”（2023年分数线307分）：

学历： 大专加60分，本科加75分，硕士加100分...知识就是力量，在此刻无比真实。

社保： 每缴满1个月养老保险积0.3分（封顶45分）——稳定工作就是长期饭票+积分来源。

年龄： 18-35岁加5分，36-40岁加1分，45岁后每增1岁扣2分——青春就是资本。

技术职称/技能证书： 中级职称+非全日制本科=80分，高级职称+大专=100分——考证虽苦，回报丰厚。

专利、纳税...： 属于高手加分项，普通人可暂时忽略。

3. 其他途径： 比如夫妻随迁、老人投靠等，要求更严格，适合特定人群。

三、那买房在落户中真就“一文不值”？非也！

虽然买房不能直接换户口，但它在积分落户中，扮演着关键的“加分辅助”角色：

1. 自有住房加分（关键！）： 在深圳拥有合法自有住房（红本商品房），且产权份额≥50%，每满1个月积0.15分（封顶30分）。 假设你买了一套房并持有5年，就能稳稳拿到9分——在竞争激烈的积分赛中，这9分可能就是决定成败的“胜负手”。

2. 稳定住所证明： 无论是人才引进还是积分落户，办理时都需要提供在深的合法住所证明。自己有房，提供房产证复印件即可；租房则需要繁琐的租赁凭证备案。自有房产在手续上省心不少。

四、避坑指南！这些误区千万别踩

1. “买公寓/小产权能落户？”—— 做梦！ 只有合法登记的住宅性质商品房（有红本） 才能用于积分加分或作为合法住所证明。公寓、小产权房、军产房等，在落户这件事上基本等同于“空气”。

2. “找中介‘操作’就能搞定？”—— 血泪警告！ 声称“花钱包落户”的中介，九成九是骗子！深圳落户政策透明，符合条件自己就能办。花钱买教训事小，耽误时间甚至留下不良记录事大。

3. “买了房就万事大吉？”—— 太天真！ 买房只是加分项之一，社保、学历、年龄等才是核心基础分。见过不少朋友买了房却因社保断缴或学历不够，依然被拒之门外。

五、实战建议：普通人如何规划深户之路？

1. 学历是王道： 如果还年轻，优先提升学历（专升本、读研），走核准入户最快捷。我当年咬牙考了在职研究生，就是为了这张门票。

2. 社保不能断： 老老实实在深圳工作，保持社保连续缴纳，这是底线也是积分来源。

3. 考证提分快： 根据深圳紧缺工种目录，考取中高级职称或技能证书，是快速提升积分的高效方式。

4. 买房是助攻： 若经济条件允许，购买符合条件住宅，既能安家又能为积分添砖加瓦（别忘产权份额要≥50%）。

5. 紧盯政策变化： 深圳落户政策几乎年年微调，务必关注“深圳公安”官网或“深圳人社”公众号发布的官方信息。

房子是砖头，户口是门票。深圳的落户大门从未真正关闭，只是换了钥匙——从“金钱直通”变成了“实力积累”。与其幻想一掷千金换身份，不如踏实积累学历、技能、社保，辅以房产的稳定加分。

这座城市的入场券，终究更青睐那些愿意持续奋斗、自我升级的灵魂。

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