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珠海有房产证就能入户？别天真了，2026年最新超全攻略，看完你就会！

入户 2026年01月21日 08:58 21 唐老师

珠海有房产证就能入户？别天真了，2026年最新超全攻略，看完你就会！

谢邀！

人在珠海，刚办完户口，斗胆来聊一聊这个无数“新珠海人”都关心的话题。

先说个我身边朋友的真事儿。老王，程序员，18年在珠海咬牙上车，买了个两居室。拿到红本本（房产证）那天，激动地给我打电话：“兄弟，我总算有家了，马上就能落户，孩子上学有着落了！”

珠海有房产证就能入户？别天真了，2026年最新超全攻略，看完你就会！

我听完，给他泼了盆冷水：“别高兴太早，你以为拿着房本就能直接去派出所上户口了？”

老王当时就懵了。

今天，我就结合自己的“血泪史”和朋友们的经验，给大家扒一扒，在珠海，有房产证到底该怎么入户。这篇文章不玩虚的，全是干货和实操，争取让你看完少跑腿、不踩坑。

一、先搞清楚核心问题：有房 = 落户？大错特错！

这是最大的误区，也是无数人浪费时间和精力的起点。

在珠海，拥有房产是满足落户条件中“合法稳定住所”的关键一环，但它不是落户的充分条件。你总不能拿着个房本，啥都不管，就让派出所给你开一个珠海户口吧？城市的户口名额也是宝贵资源，需要你为这个城市做出相应的贡献或证明你有留下的价值。

所以，正确的逻辑是：你首先需要满足某个落户政策的资格条件，而你的房产，是用来作为你落户的“地址”的。

搞懂了这一点，后面的路就好走了。那么，常见的落户资格有哪些呢？

二、珠海“房产入户”的两种主流路径

通常我们所说的“房产入户”，在珠海主要指向以下两种情况：

路径一：稳定居住就业落户（俗称“双二”政策）

这是最主流、最普遍，也是大多数人通过房产实现落户的方式。

核心条件：

1. 在珠海有合法稳定住所（也就是你名下的房产证）。

2. 在珠海连续居住满两年。

3. 在珠海连续缴纳社保满两年，且申请时社保在缴状态。

划重点： “连续”两个字是灵魂！社保中间断了一个月？对不起，清零重来。居住记录怎么体现？这个我们后面详说。

“双二”政策告诉你，只要你在这里踏踏实实工作、生活，为珠海贡献了两年，并且有了自己的房子，珠海就欢迎你成为正式市民。

路径二：人才引进入户（房本作为落户地址）

这种情况是，你首先符合“人才”的标准，然后因为你本人在珠海有房产，所以你的户口可以落到这个房子里。

核心条件： 先满足人才引进入户的任意一项条件。

学历型： 全日制本科、硕士、博士等（大专需满足特定技能或社保要求）。

技能型： 高级技工、技师等。

职称型： 中级、高级职称等。

……

敲黑板： 在这个路径里，你有没有房子，并不决定你“有没有资格”落户。哪怕你没房，符合人才政策也可以落户到人才公共户。而当你有了房子，就可以把户口从公共户迁到自己的房子里，变成“家庭户”。

所以，如果你是高学历人才，恭喜你，你的房本只是让你“锦上添花”，落户过程会更快、更自主。

接下来，我们重点讲一下最复杂的“双二”落户全流程。

三、超详细实操指南：以“双二”落户为例，手把手教你办

假设你已经满足了“连续居住两年+连续社保两年”的条件，手上拿着热乎乎的房产证，可以开始操作了。

第一步：资格自审与材料准备

这是最关键的一步，材料不全，白跑一趟。

【核心材料清单】（建议全部复印2-3份备用）

1. 不动产登记证（房产证）原件及复印件： 这是你落户的根基，必须要有。

2. 申请人身份证、户口本原件及复印件： 包括户口本首页（有公安机关盖章的那页）和本人页。

3. 配偶及未成年子女随迁的（如果有）：

结婚证原件及复印件。

子女户口本原件及复印件。

子女《出生医学证明》原件及复印件。

如果子女超过18周岁但在校读书，需提供在校证明。

4. 合法稳定住所证明： 这是个容易忽略的点。

如果你本人是房主，提供房产证即可。

如果房子是配偶的，需要提供结婚证和配偶的身份证、同意你落户的书面声明。

如果是共有产权，需要所有共有人的书面同意。

5. 在珠海连续满两年的居住证明：

首选： 办理过《广东省居住证》，且记录连续满两年。这是最有力的证明。

次选： 如果没办过或记录不连续，可以尝试去房产所在地的社区居委会或者网格中心，申请开具《居住证明》。有些派出所认可，有些不认，建议提前电话问清楚落户地派出所的要求。

6. 在珠海连续满两年的社保证明：

这个不需要你自己打印，工作人员会通过系统联网核查。但你自己要做到心中有数，可以通过“珠海社保”微信公众号或App查询自己的缴费记录，确保是连续24个月（及以上），且申请当月必须是在缴状态。

第二步：线上预约

现在珠海户政业务已经全面实行网上预约，不预约基本办不了。

1. 打开微信，并关注“珠海公安”微信公众号。

2. 进入公众号，点击菜单栏的“业务办理” -> “户政业务”。

3. 选择“户籍办理预约”，然后选择“户口迁移” -> “市外迁入” -> “稳定居住就业入户”。

4. 填写个人信息，选择你要落户的房产所属的派出所（非常重要，别选错了），然后选择合适的时间段进行预约。

小贴士： 预约号很抢手，建议提前几天，在凌晨0点刷新系统抢号。

第三步：现场办理

按照预约时间，带上所有材料原件和复印件，去到你预约的派出所户政窗口。

流程很简单：取号 -> 等待叫号 -> 提交材料给工作人员审核 -> 工作人员核实信息无误后，会收走你的材料，并给你一份《受理回执单》。

同时，现场会给你办理信息采集（拍照、录指纹）。

第四步：等待审批与领取《准予迁入证明》

提交材料后，就是等待审批了。通常需要5-10个工作日。

你可以通过“珠海公安”公众号查询办理进度。

审批通过后，派出所会电话或短信通知你去领取《准予迁入证明》，简称“准迁证”。这是一张非常重要的纸，千万保管好！

四、拿到“准迁证”后，还没完事儿！关键的第二程！

很多人以为拿到“准迁证”就万事大吉了，其实这只是完成了“珠海认可你”这一步。你还需要回到你原来的户籍地，完成“迁出”手续。

第一步：回原户籍地办理迁出

1. 带上你的《准予迁入证明》、身份证、户口本。

2. 回到你老家户籍所在地的派出所。

3. 把材料交给户籍警，他们会注销你的户口，并在你的户口本“常住人口登记卡”一页盖上“迁出”章，同时给你一张《户口迁移证》。

第二步：回珠海办理迁入，领取新户口本

1. 再次回到珠海给你办业务的派出所。

2. 带上《准予迁入证明》第三联、《户口迁移证》、身份证。

3. 提交给工作人员，他们会为你办理最后的落户手续，给你打印一张全新的珠海常住户口卡（就是新的户口本内页）。

4. 如果你需要换领珠海的身份证，可以在这里同时申请。拿到户口卡后，你的户口就正式是珠海户口了！

至此，恭喜你，彻底成为“新珠海人”！

五、常见“坑”与FAQ（避坑指南）

Q1：我的社保中间断了1个月，怎么办？

A：非常遗憾，“连续”是硬杠杠，断了就要重新计算。不存在补缴的说法，必须是自然连续缴纳。

Q2：房子是我和父母共有的，我能落户吗？

A：可以，但需要所有产权人出具书面同意书，并带身份证原件到现场签字确认。

Q3：孩子可以随迁吗？需要什么条件？

A：可以。未成年子女（未满18周岁）可以随迁，只需要提供出生证明、户口本等材料即可，没有额外限制。

Q4：我可以用购房合同代替房产证吗？

A：通常情况下，不可以。必须拿到正式的不动产登记证（房产证）才能申请。

Q5：横琴、香洲、斗门、金湾的政策都一样吗？

A：落户政策全市统一，但具体到每个派出所对材料的要求（比如居住证明）可能会有些许细微差别，强烈建议在预约前，先电话咨询你房产归属地的派出所，问清楚具体要哪些材料，做到万无一失。

结语

回看整个落户过程，确实有些繁琐，但每一步都有据可依。珠海的“双二”政策，本质上是在筛选那些真正愿意在这里扎根、稳定贡献的群体。

如果你已经下定决心，那就别再犹豫了。仔细核对自己的条件，按照这份攻略，一步步去准备、去办理。当你最终拿到那本印着“广东省珠海市”的户口本时，所有的辛苦都会烟消云散。

希望这篇保姆级的超全攻略能帮到屏幕前的你。觉得有用，别忘了点个赞和收藏，让更多有需要的朋友看到。

如果还有其他细节问题，欢迎在评论区留言，只要我知道的，一定知无不言。

祝大家落户顺利，早日在珠海安家！

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